Стоянка для фур бизнес план



Открываем платную автостоянку открытого типа

Так как число автомобилей на дорогах растет в прямой пропорциональности, бизнес в области открытия автостоянки сегодня считается быстро окупаемым и рентабельным. Однако следует учесть специфику этого вида предпринимательской деятельности. Ваши услуги по определению будут востребованы, так как спрос во многом превышает предложение.

Многие задаются вопросом: как открыть платную автостоянку? Основополагающим фактором будет правильно подобранный участок для будущей парковки. При этом важно, чтобы рядом отсутствовали конкуренты. Лучше всего подойдут для этой цели спальные районы, в которых проживает множество людей, ваших потенциальных клиентов.

Выбор места

Если в ваших планах заниматься этим видом бизнеса длительное время – оформите долгосрочный договор на аренду. Это позволит вам быть спокойным и не бояться через несколько лет, когда бизнес будет процветать, потерять свой участок.

Хочу открыть автостоянку с чего начать? В первую очередь узнайте, не проходят ли под будущей стоянкой трубы, ЛЭП или теплотрассы. Если проходят, то нужно будет получить разрешение от коммунальных служб и Роспотребнадзора. Если нет, достаточно будет получить у городского муниципалитета разрешение на аренду земли.

Оборудование автостоянки

После заключения договора аренды необходимо полученную землю оборудовать в соответствии с требованиями. В рамках этого материала речь идёт об автостоянках открытого типа, которые не требуют серьёзных финансовых затрат и могут создаваться даже новичками.

Основные требования к автостоянкам открытого типа:

  • Наличие стеновых ограждений и коммуникаций;
  • Наличие КПП с охранником, шлагбаум или автоматические ворота. Охранник должен иметь хорошее обозрение всей территории;
  • Комната для охранника должна быть утеплена, обставлена мебелью, обязательно наличие телефона;
  • Споры, касающиеся сохранения машин, позволяет решить система видеонаблюдения. И это обязательно нужно рассматривать при решении вопроса: что нужно, чтобы открыть автостоянку;
  • Для круглосуточной автомобильной стоянки обязательна установка освещение по всему периметру территории;
  • Согласно нормам асфальт необходимо покрыть специализированным раствором, предотвращающим впитывание топливом. За игнорирование требования – штраф в больших размерах.

Рассматривая вопрос, как открыть автостоянку, не забывайте о расстоянии до жилых домов. Согласно нормам, минимально допустимое расстояние к ним должно быть не менее 50 метров. Между автомобильными рядами на парковке следует выдержать дистанцию в 7 метров.

Финансовые расчеты

Сколько стоит открыть автостоянку? Давайте считать.

  1. Регистрация и получение разрешений – 150 тыс. руб.
  2. Оборудование вагончика для охраны – 60 тыс. руб.
  3. Ограждения – 3-6 тыс. руб/шт.
  4. Аренда земли – 120 тысяч руб/ месяц.
  5. Щебень – 1300 рублей.
  6. Освещение – 400 руб/шт.
  7. Оплата сотрудникам– 100 тысяч в месяц.
  8. Оплата за телефон – 500 рублей.

Автостоянка как бизнес – прибыльное дело, так как в среднем за сутки только с одного места позволяет получить 200 рублей.

Совет 1: Как открыть платную автостоянку

Для того чтобы открыть платную автостоянку . первым делом необходимо взять землю в аренду у муниципалитета. При этом стоит учитывать, что рентабельность этого бизнеса напрямую зависит от месторасположения стоянки. Считается, что спальные районы - самая прибыльная зона. Поэтому именно в таких районах стоит располагать свое предприятие.

После того как вопрос получения земли решен, вам предстоит подготовить проектную документацию по строительству стоянки и согласовать его в нескольких организациях.

Далее вам предстоит заняться уже непосредственно самой автостоянкой. Первым делом необходимо обеспечить ее безопасность. Для этого оградите территорию, оборудуйте будку охранника. Порядок на территории стоянки смогут обеспечить камеры видеонаблюдения. Также они помогут работникам обслуживать клиентов более качественно и добросовестно.

Залогом рентабельности вашего бизнеса может стать правильная организация работы коллектива. Работники должны со всей серьезностью подходить к своим обязанностям. Ведите журнал учета клиентов, куда заносятся данные о водителе и его автомобиле, а также время его прибытия на стоянку.

Не помешает прибыльной работе и небольшая реклама бизнеса. Например, можно расклеить объявления на подъездах близлежащих домов. Это не потребует от вас больших затрат, но зато привлечет к вам достаточно клиентов.

Всегда будьте готовы к визитам контролирующих органов. Чтобы избежать возможных штрафов, соблюдайте все предписания. Так, например, расстояние между машинами должно быть не менее 7 метров. На асфальт, расположенный рядом с вашей стоянкой, время от времени следует наносить специальную жидкость, которая препятствует впитыванию им различных нефтепродуктов.

При правильной организации работы стоянки прибыль можно получить уже через несколько месяцев. При успешном раскладе можно расширить бизнес путем открытия гаражного кооператива или многоэтажного паркинга.

Совет 2: Как организовать стоянку

И еще,есл определенные стандарты для автостоянки,ну там. расстояния между авто,расстояние между рядами авто и т.п.

joe999 15 Jun 2010

Полезные док-ты по автостоянке:
_http://upload.net.ua/download.php?file=Правила_хранения_тс_на_стоянках_пост_КМУ_№115_от_22_01_1996__рус__doc43 - ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 22 января 1996г. №115 Про утверждение Правил хранения транспортных средств на автостоянках. Язык: русский (переводил сам. ошибок быть не должно, но как бы то нибыло - не судите строго
_http://www.info-build.com.ua/upload/iblock/df096bf0cf633306135e91f1f22074f1.doc - ДБН В.2.3-15:2007 Сооружения транспорта. Автостоянки и гаражи для легковых автомобилей. Язык: русский и украинский
_http://www.jobs.ua/var/files/job_description/1394_kontroler_avtostoyanki_jobs_ua.rtf - пример должностной инструкции контролера автостоянки

joe999 16 Jun 2010

По данным ЛИГА.Форумы (вопросы-ответы):

Какими нормативно-правовыми актами регулируется открытие автостоянки?

7 лютого 2007 року Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України своїм наказом №44 затвердило Державні будівельні норми
ДБН В.2.3-15-2007 Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів . Ці ДБН набули чинності з 1 серпня 2007 року.

Постановою Кабінету Мінстрів України від 22 січня 1996 р. №115 затверджені Правила зберігання
транспортних засобів на автостоянках .

Згідно вимог ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ при наданні послуг на автостоянках
розрахунки із споживачами повинні проводитись із застосуванням електронних контрольно-касових апаратів на загальних підставах.(Електронні контрольно-касові апарати та товарно-касові книги не застосовуються при проведенні розрахунків у касах на підприємствах, в установах і організаціях всіх форм власності, де проводяться ці операції з оформленням прибуткових і видаткових касових ордерів з видачею відповідних квитанцій, підписаних і завірених печаткою у встановленому порядку.)

Наказ МОЗ України Про затвердження Державних санітарних правил планування та забудови населених пунктів від 19.06.1996 №173:
Відкриті майданчики для постійного зберігання особистих автомобілів місткістю до 300 легкових автомобілів слід розміщувати на периферії мікрорайонів або спеціально виділених ділянках житлових районів з віддаленням від дитячих ігрових майданчиків, місць відпочинку населення, шкіл, дошкільних закладів. Cтоянки місткістю понад 300 машиномісць необхідно розташовувати
за межами житлових районів (в комунально-складській зоні, смугах відведення залізниць і автомобільних доріг, санітарно-захисних зонах і т.ін.), а понад 800 місць - на виробничій території.

Автомобільні стоянки слід розміщувати на відстанях від сельбищної території і зон рекреації, обгрунтованих акустичними розрахунками. Акустичні розрахунки повинні проводитись за методиками, узгодженими з Міністерством охорони здоров'я України.

Не допускаэться розмыщення стоянок в межах санітарно-захисних зон повытряних лыный електропередач.

Зверніть увагу на питання санітарно-захисної зони перед купівлею земельної ділянки.

Maryna 22 Apr

Источники: http://4ownbiz.ru/business-ideas/avtobiznes/otkryvaem-platnuyu-avtostoyanku-otkrytogo-tipa.html, http://www.kakprosto.ru/kak-121626-kak-otkryt-platnuyu-avtostoyanku, http://biznet.kiev.ua/index.php?showtopic=21797





Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр на картинке: код подтверждения