Бизнес план на продажу



Бизнес на продаже квартир

Самый лучший способ заработать – открыть свой собственный бизнес. Однако, не у каждого это получается. Существуют такие виды бизнеса, которые достаточно быстро приносят людям доход, а есть такие, которые начинают приносить прибыль спустя некоторое время.
Один из вариантов бизнеса #8212; оформление недвижимости или риэлтерское агентство. Еще можно заниматься приобретением недвижимости с последующей его перепродажей. Операции с жилплощадью приносят неплохой, стабильный доход, если правильно к этому подходить.
Прежде чем начать зарабатывать на квартирах, необходимо иметь в собственности несколько штук. Однако, редко можно встретить людей, у которых есть по три и более квартир. Но этот вопрос легко решаем, ведь можно обратиться в банк и оформить кредит на открытие бизнеса. Прежде чем отправиться в банк, необходимо зарегистрироваться в качестве предпринимателя или как ООО. Затем нужно составить план, то есть бизнес идею. В ней нужно отразить, какую прибыль ожидается получать с бизнеса.
При составлении проекта бизнеса обязательно нужно указать, где вы проживаете, и где будет вестись бизнес, на какой территории. Также указывается стоимость приобретения квартир, затраты на ремонт, коммунальное обслуживание. В плане нужно указать расходы на юриста, бухгалтера, выплаты налогов. Как только все расчеты будут сделаны, необходимо написать «сочинение», описывающее сам бизнес. Здесь вариантов очень много. Можно заниматься скупкой квартир, а после сдавать их в аренду, пока не поднимутся цены на недвижимость. Еще можно приобретать квартиры, делать в них ремонт и продавать.
Как только будет описан план бизнеса, останется подсчитать возможные риски. К этой части бизнес-плана относиться все то, что может привести к убыткам: снижение цен на недвижимость, пожар, стихийные бедствия, порча имущества лицами, снимающими жилье и т.д.
Чтобы эти риски свести к минимуму, нужно застраховать недвижимость, а также обезопасится, поставив различные виды систем безопасности (противопожарная, оповеститель порчи стен, потолка и т.д.).
Обязательно нужно указать в плане способы маркетинга. Бизнес-план должен точно отражать, как вы будете искать покупателей на квартиру: обратитесь в агентство (указать какое), через интернет, дадите объявления в местную прессу.
Как только банк даст кредит, можно смело приобретать квартиры. После того, как признание права собственности на квартиру будет получено, можно начинать заниматься бизнесом. Начинать бизнес лучше всего не с одной – двух квартир, а сразу с 5-7.

Похожие сообщения

  • Популярные сообщения

  • Бизнес план по продаже косметики

    Тема: Составление бизнес – плана

    Цель: Научиться составлять бизнес – план

    Инициатор проекта Тунникова Валерия Васильевна планирую открыть магазин ООО «EDELSTAR» по продаже косметики, фирма «EDELSTAR» ,по фактическому адресу г. Канск, ул. Московская 20.

    Хочу получить от своего бизнеса удовлетворение и прибыль.

    Сроки реализации проекта 3 месяца.

    Источники финансирование проекта собственные 1000.000рублей.

    2.
    Описание продукта

    · Средства личной гигиены и другие товары бытового назначения.

    Качество моей продукции проверена в лаборатории, для изготовление используется природные компоненты.

    Регулярные акции, скидки, уникальная цена, современная упаковка.

    Наглядное представление продукции каталог, рекламы, буклеты, наружная реклама, сайт интернета.

    Круг моих потребителей-люди, которые будут пользоваться данными товарами неограничен, со среднем и высоким достатком. Это в основном женщины, школьники и пенсионеры.

    По уникальности моей продукции - конкурентов нет.

    При установлении цен на продукцию буду ориентироваться спрос на рынке, и товарооборот.

    Реализации продукции будет проводиться в арендуемом помещении по адресу г. Канск, ул. Московская 20.

    Ценообразование будет складываться из цен фирмы «EDELSTAR».

    По уникальности моей продукции - конкурентов нет.

    Мои товары будут удовлетворять потребности людей в личной гигиены по уходу за телом и создавать хорошее настроение. А, так же помогут создать чистоту и комфорт.

    Для привлечения внимания людей буду использовать буклеты, наружную рекламу, бегущую строку, сайт интернета http://edelstar.ru/products/new/.

    Регулярные акции, скидки, уникальная цена, современная упаковка.
    5. План производства

    Мой товар предоставляет фирму «EDELSTAR», которая использует новейшие технологии изготовления продукции. При этом применяет природные материалы и экологически чистые компоненты.

    Одно из главных и важных преимуществ подхода «EDELSTAR» заключается в том, что покупатели и только покупатели выбирают лучший продукт по лучшей цене в мире. А также дает возможность стать представителям своей фирмы и построить бизнес.

    Форма собственности предприятия - частная.

    Формирование состава персонала:


    Сальдо на конец периода

    Финансовые риски - это, с одной стороны, опасность потенциально возможной, вероятной потери ресурсов или не дополучение доходов по сравнению с вариантом, который рассчитан на рациональное использование ресурсов в данной сфере деятельности, с другой – это вероятность получения

    дополнительного объема прибыли, связанного с риском. Таким образом, финансовые риски относятся к группе спекулятивных рисков, которые в результате возникновения могут привести как к потерям, так и к выигрышу.

    Финансовые риски имеют объективную основу из-за неопределенности внешней среды по отношению к предпринимательской фирме. Внешняя среда включает в себя объективные экономические, социальные и политические условия, в рамках которых фирма осуществляет свою деятельность и к динамике которых она вынуждена приспосабливаться. Неопределенность внешней среды предопределяется тем, что она зависит от множественных переменных, контрагентов и лиц, поведение которых не всегда можно предсказать с приемлемой точностью. С другой струны, финансовые риски имеют и субъективную основу, поскольку всегда реализуются через человека. Действительно, ведь именно предприниматель оценивает рисковую ситуацию, формирует множество возможных исходов и делает выбор из множества альтернатив. Кроме этого, восприятие риска зависит от каждого конкретного человека с его характером, складом ума, психологическими особенностями, уровнем знаний и опыта в области его деятельности.

    • страхование имущественных интересов (хищение, уничтожение вследствие пожара, удара молнии, стихийного бедствия и даже падения летающего объекта, возможно, неопознанного);

    • добровольное медицинское страхование сотрудников фирмы;

    • страхование всех записанных на фирму автомобилей по ОСАГО и КАСКО.

    1.Бизнес- план – это документ, в котором описываются все основные аспекты предпринимательской деятельности, анализируются главные проблемы, с которыми может столкнуться предприниматель, и определяются основные способы решения этих проблем.

    2.Для того, чтобы анализировать деятельность предприятия, Выявлять основные проблемы, планировать свою деятельность, прибыль, смотреть, что получится по факту.

    3.Резюме. Описание продукта или услуги, анализ рынка сбыта, план маркетинга, план производства, организационный план, финансовый план, оценка рисков и страхование.

    5.Организатором данного проекта.

    6.Оценка рисков и страхование.
    Вывод:
    научилась составлять свой бизнес – план.

    Источники: http://idearu.com/biznjes-na-prodazhje-kvartir/, http://www.coolreferat.com/%D0%91%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D0%B5%D1%81_%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5_%D0%BA%D0%BE%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%B8%D0%BA%D0%B8





    Комментариев пока нет!
    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр на картинке: код подтверждения