Куплю готовый бизнес под салон красоты



Аренда помещений в Мариуполе цены на коммерческую недвижимость

Аренда помещений и коммерческая недвижимость в Мариуполе

В этом разделе представлены предложения об аренде коммерческой недвижимости в Мариуполе. Цены на аренду нежилых помещений в нашем городе являются своеобразным индикатором экономической ситуации в стране. Являясь арендодателем нежилых помещений на пр. Ленина в г.Мариуполе, я хорошо помню все изменения проходившие на рынке коммерческой недвижимости за последние семь лет. В 2005 году практически не было свободных площадей для аренды помещений в Мариуполе на проспекте Ленина. Установились стабильные цены в пределах двадцати, двадцати четырех долларов за аренду квадратного метра коммерческой недвижимости, что при курсе 5 соответствовало 100 - 120 гривен за м.кв. В 2006 – 2008 года были знаменательны тем, что банки бездумно кредитовали всех и все. Такая доступность кредитных средств положительно сказались на динамике рынка недвижимости Мариуполя. Это привело к значительному оживлению рынка. Населением стало больше продаваться и покупаться дорогостоящих товаров долгосрочного пользования, а также автомобилей, квартир и домов в Мариуполе . Банки кредитовали вторичный рынок жилья в Мариуполе . Поэтому в с 2006 по 2007 год цены на аренду помещений в Мариуполе плавно повышались. Но в 2008 году цены на аренду стремительно двинулись вверх и к лету цена за один квадратный метр, превысила сорок долларов или двести гривен. Как выяснилось осенью, это был сигнал грядущего экономического кризиса.

В октябре курс обвалился с пяти до восьми гривен за доллар. Арендодатели, пытаясь преумножить свои доходы, пересчитали арендную плату к курсу доллара. Арендаторы при резком падении спроса на все товары не смогли выдержать таких накладных расходов и стали сворачивать торговлю и освобождать помещения. Что примечательно, в 2009 году свернули свою торговлю не только арендаторы, но и мелкие собственники нежилых помещений, торговавшие на своих площадях. Предприниматели просто не смогли оплачивать налоги за своих наемных работников. Стали появляться свободные площади на главных проспектах Мариуполя. В этот период даже в Киеве на Хрещатике – главном проспекте столицы появились баннеры «Аренда». Цены на аренду помещений в Мариуполе уверенно поползли вниз.

В 2010 бал принят закон о запрете игорного бизнеса. Это привело к тому, что десятки мелких салонов с игровыми автоматами вынуждены были свернуть свою деятельность или уйти в подполье. Освободилось еще целый ряд нежилых помещений. Все эти события привели к тому, что цены вернулись к отметке 100 гривен за квадратный метр, хотя в долларовом эквиваленте уменьшились до долларов.

Наблюдая за ситуацией аренды помещений в Мариуполе сегодня, можно сказать, что рынок аренды стабилизировался. Еще есть свободные площади на проспекте, или просто хозяева помещений не хотят мириться, с ценовыми реалиями.

Аренда нежилых помещений в Мариуполе и коммерческая недвижимость:

Забудьте о ссылках, с точки зрения юристов -окрытие и разрешение вам написали выше. Остальное что необходимо:
Самое важное - будет аренда помещения или Ваше?
И откуда будут клиенты, рассчитывать на то что мастера приведут своих особо не стоит.
Оборудование можно купить, где то найти б.у. все зависит от пожеланий и направленности салона, эконом - средний - VIP.
Персонал найти в принципе не проблема, можно работать 50 на 50, можно 60 на 40.

Сам думал над этим - остановился на том что при аренде (отсутствия своего помещения) доход с салона не стоит моих затрат на него.

Спасибо за дельный совет! Но может не все так плохо? Может найти очень убитое помещение с небольшой ценой на аренду и сделать там кап ремонт! Я же могу его сделать собственными силами т.е. затраты только на материал! Только остается найти такое помещение)
Ну а вообщем как думаете в 10к можно вложится? для салона эконом класса!

Посетитель Пол Женский Сообщений 108 Репутация 25

Спасибо за дельный совет! Но может не все так плохо? Может найти очень убитое помещение с небольшой ценой на аренду и сделать там кап ремонт! Я же могу его сделать собственными силами т.е. затраты только на материал! Только остается найти такое помещение)
Ну а вообщем как думаете в 10к можно вложится? для салона эконом класса!

В соседней темке парень писал об открытиии своего салона в Киеве,начальные затраты составили 2-3 тысячи,без учета ремонта помещения.Так что все возможно,если сильно захотеть.

Частый гость Пол Мужской Сообщений 735 Репутация 320

вы определитесь еще какие услуги будут в салоне, наверное зал парихмахерский, там же маникюр педикюр, затем нужен отдельный кабинет для косметолога, там же массаж антицелюлитный. Вообщем пишите в личку, помогу по ценам за каждое определиться, может подскажу где дешевле брать и что

Посетитель Пол Мужской Сообщений 116 Репутация 17

Проявите предприимчивость и пройдите тест на готовность к бизнесу - не спрашивайте советов на форуме (хотя, можно конечно, но эфективность под вопросом), а познакомтесь с 2-3 мя владельцами подобного бизнеса у нас в городе, расположите к себе, поговорите с ними. и будет Вам щастье. и ссылки всех интернет статей в подмётки не годятся тому что вы от них узнаете.

Посетитель Пол Мужской Сообщений 116 Репутация 17

А открываться стоит. Инфраструктура, особенно в спальных районах. у нас ещё сильно хромает, и тому подтверждение соотношене тарифы подобных заведений.

Не покидает форум Пол Мужской Возраст 41 Сообщений 9,004 Репутация 1942 Записей в дневнике 41

самое простое - купить готовый. я думаю сейчас можно найти за недорого.

Частый гость Пол Мужской Адрес Одесса Возраст 33 Сообщений 798 Репутация -579

Проявите предприимчивость и пройдите тест на готовность к бизнесу - не спрашивайте советов на форуме (хотя, можно конечно, но эфективность под вопросом), а познакомтесь с 2-3 мя владельцами подобного бизнеса у нас в городе, расположите к себе, поговорите с ними. и будет Вам щастье. и ссылки всех интернет статей в подмётки не годятся тому что вы от них узнаете.

Спасибо за совет! А вы думаете они вот так вот взяли и поделились информацией? Мне кажется, они это будут делать неохотно)

Частый гость Пол Мужской Адрес Одесса Возраст 33 Сообщений 798 Репутация -579

Источники: http://alga-dom.com/mariupol/kommercheskaya_nedvizhimost-arenda-svobodnogo_1, http://forumodua.com/showthread.php?t=82543pagenumber=





Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр на картинке: код подтверждения